Groenhof 309

Wij mogen aanbieden dit lichte 3-kamer HOEK appartement (ca. 85 m²) met balkon op het westen én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de vierde woonverdieping van het appartementencomplex “Stratus”. 
 
** Siehe den englischen Text unten ** 
 
Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de vierde woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale living is op de hoek gelegen, waardoor er door de grote raampartijen aan twee zijden sprake is van veel lichtinval. De living staat in open verbinding met de ruime eetkamer (eenvoudig te wijzigen naar een tweede slaapkamer). Aansluitend aan de woonkamer is de semi-open keuken gesitueerd, vanwaar u toegang heeft tot het riante terras op het westen.

Het appartement beschikt over thans één (maar van origine twee) goed bemeten slaapkamer(s). De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd naast de badkamer.
 
Im Untergeschoss des Komplexes verfügen Sie über eine private Lagerung.
 
Sehen Sie unsere Grundrisse an, um die genaue Ausstattung und Möglichkeiten dieser Wohnung zu erfahren!
 
Umfeld
Das Apartmentkomplex „Stratus“ liegt in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Gehweite und die Lage ist neben dem renovierten, überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Auch das Stadshart Amstelveen liegt in Gehweite. Die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Amsterdam sind zu Fuß erreichbar und die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür. Letztlich sind Sie in ein paar Minuten ohne Stau in Amsterdam!
 
VVE"
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen; 
- De administratie wordt professioneel gevoerd door DK VvE Beheer; 
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 299,-- incl. voorschot stookkosten per maand; 
- Het pand is gesplitst in 2006. 
 
Besonderheiten
- Woonoppervlakte ca. 85 m²; 
- Baujahr ca. 1973; ;
- Warmes Wasser mittels zentraler Versorgung und Heizung mittels Blockheizung;
- Ruim balkon op het westen; 
- Complex verfügt über zwei Aufzüge; ;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen); 
- Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen und eine feste Projektnotar für die Lieferung.
 
Besprechungsanweisung
Der Verkauf wird gemäß der Messanweisung erfasst, die auf den Normen basiert, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Immobilie wurde von einem vertrauenswürdigen Fachunternehmen gemessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das erhaltene Objekt selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
 
*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten ***
 
We are pleased to offer this bright 3-room CORNER apartment (approx. 85 m²) with west-facing balcony and storage room located on Groenhof in the quiet and child-friendly neighbourhood of Groenelaan. The flat is located on the fourth floor of the ‘Stratus’ apartment complex. 
 
Through the communal and luxurious enclosed entrance, you can take the lift to the fourth floor where the apartment is located. Through the entrance with draught porch and meter cupboard, you reach the central hall, which provides access to all rooms.

The spacious living room is located on the corner, allowing plenty of light to enter through the large windows on two sides. The living room is open to the spacious dining room (which can easily be converted into a second bedroom). Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, from where you have access to the spacious west-facing terrace.

The apartment currently has one (but originally two) good-sized bedrooms. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin. The toilet is located separately next to the bathroom.
 
Im Untergeschoss des Komplexes gibt es einen privaten Lagerraum.
 
Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property! 

Umfeld
The Stratus apartment complex is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect for accessing various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just a stone's throw away, and the complex is next to the renovated and covered Groenhof shopping centre. The Stadshart Amstelveen is also just a stone's throw away. Public transport to Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway can be reached within a few minutes. There is ample parking in front of the building. Last but not least, you can reach Amsterdam in a few minutes without traffic jams!
 
Wohnungsbesitzervereinigung
- The homeowners' association consists of 112 homes;
- The administration is professionally managed by DK VvE Beheer; 
- The VvE contribution is €299 per month, including an advance payment for heating costs;
- The property was split in 2006.

Details
- Living area approx. 85 m²;
- Baujahr ca. 1973;
- Hot water by central supply and heating by block heating;
- Spacious west-facing balcony; 
- Das Gebäude verfügt über zwei Lifts;}
- Die Verkaufsvereinbarung gilt nur für den persönlichen Wohnbedarf und ist unter Vorbehalt der Zustimmung durch die Verwaltung，‘（CDD）’。
- Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for the transfer. 
 
Maßnahmenanweisungen
The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. 
Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch Vermessung) gemäß NEN 2580 zu vermessen.