Groenhof 309

Wir können dieses helle 3-Zimmer-Eck-Appartement (ca. 85 m²) mit Westen-Balkon und Lagerung anbieten, das sich in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Groenelaan am Groenhof befindet. Das Appartement liegt im vierten Wohnstock des Appartementkomplexes „Stratus“.
 
** Siehe den englischen Text unten ** 
 
Über den gemeinsamen und luxuriösen abgeschlossenen Eingang können Sie mit dem Aufzug zur vierten Wohnetage fahren, wo sich das Apartment befindet. Über den Eingang mit Durchgang und Zählerkasten erreichen Sie die zentrale Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Die königliche Wohnzimmer ist an der Ecke gelegen, wodurch durch die großen Fensterfronten auf beiden Seiten viel Licht hereinkommt. Das Wohnzimmer ist mit der geräumigen Esszimmer in offener Verbindung (einfach in eine zweite Schlafzimmer umzuwandeln). Anschließend an das Wohnzimmer ist die halboffene Küche platziert, von der aus Sie Zugang zum großzügigen Terrassen im Westen haben.

Die Wohnung verfügt derzeit über eine (ursprünglich zwei) gut ausgemessene Schlafzimmer(s). Das Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über eine Dusche und einen Waschbecken. Die Toilette ist separat neben dem Badezimmer angeordnet.
 
Im Untergeschoss des Komplexes verfügen Sie über eine private Lagerung.
 
Sehen Sie unsere Grundrisse an, um die genaue Ausstattung und Möglichkeiten dieser Wohnung zu erfahren!
 
Umfeld
Das Apartmentkomplex „Stratus“ liegt in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Gehweite und die Lage ist neben dem renovierten, überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Auch das Stadshart Amstelveen liegt in Gehweite. Die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Amsterdam sind zu Fuß erreichbar und die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür. Letztlich sind Sie in ein paar Minuten ohne Stau in Amsterdam!
 
VVE"
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 112 Wohnungen; 
- Die Verwaltung wird professionell durch DK VvE Beheer geführt;
- Die VvE-Kosten für die Wohnung betragen € 299,-- incl. Vorschuss Heizkosten pro Monat;
- Das Objekt wurde 2006 geteilt. 
 
Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 85 m²; ;
- Baujahr ca. 1973; ;
- Warmes Wasser mittels zentraler Versorgung und Heizung mittels Blockheizung;
- Grosser Balkon im Westen; ;
- Complex verfügt über zwei Aufzüge; ;
- Der Verkauf erfolgt zum Zweck der Selbstbewohung und unter Vorbehalt der Zustimmung des Direktors, wobei für den Verkäufer eine entbindende Bedingung besteht in Bezug auf das Ergebnis der „CDD-Untersuchung“ (Erklärung über die Herkunft von Mitteln);
- Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen und eine feste Projektnotar für die Lieferung.
 
Besprechungsanweisung
Der Verkauf wird gemäß der Messanweisung erfasst, die auf den Normen basiert, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Immobilie wurde von einem vertrauenswürdigen Fachunternehmen gemessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das erhaltene Objekt selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
 
*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten ***
 
Wir freuen uns, Ihnen dieses helle 3-Zimmer-CORNER-Appartement (ca. 85 m²) mit westlich ausgerichteter Terrasse und Abstellraum im Bereich Groenhof im ruhigen, kinderfreundlichen Viertel Groenelaan anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Wohnkomplexes ‘Stratus’. 
 
Durch den gemeinschaftlichen und luxuriösen abgeschlossenen Eingang können Sie mit dem Aufzug zur vierten Etage fahren, wo sich die Wohnung befindet. Durch den Eingang mit Vorraum und Zählerkasten gelangen Sie in den zentralen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet.

Der geräumige Wohnraum befindet sich in der Ecke und lässt viel Licht durch die großen Fenster auf beiden Seiten herein. Der Wohnraum ist mit dem geräumigen Esszimmer verbunden (das leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann). Neben dem Wohnraum liegt die halboffene Küche, von der aus Sie auf die geräumige westseitig ausgerichtete Terrasse gelangen.

Die Wohnung verfügt derzeit über ein (ursprünglich zwei) großzügig dimensioniertes Schlafzimmer. Die Badezimmer ist zentral gelegen und mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat neben dem Badezimmer.
 
Im Untergeschoss des Komplexes gibt es einen privaten Lagerraum.
 
Konsultieren Sie unsere Grundrisse für die genaue Ausstattung und Möglichkeiten dieser Immobilie!

Umfeld
Der Stratus Wohnkomplex liegt im ruhigen Wohngebiet Groenelaan. Die Lage ist ideal, um auf verschiedene Annehmlichkeiten zuzugreifen. Die International School of Amstelveen (ISA) ist nur einen Steinwurf entfernt, und der Komplex liegt direkt neben dem sanierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Das Stadshart Amstelveen ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel nach Amsterdam sind zu Fuß erreichbar und die A9 Autobahn kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkplätze. Letztlich, aber nicht weniger wichtig, kann man Amsterdam in wenigen Minuten ohne Stau erreichen!
 
Wohnungsbesitzervereinigung
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 112 Häusern;
- Die Verwaltung wird professionell von DK VvE Beheer betreut;
- Die VvE-Zahlung beträgt 299 € pro Monat, einschließlich einer Vorauszahlung für die Heizkosten;
- Die Eigenschaft wurde im Jahr 2006 geteilt.

Details
- Wohnfläche ca. 85 m²;
- Baujahr ca. 1973;
- Warmwasser über zentrale Versorgung und Heizung durch Blockheizung;
- geräumige westseitige Terrasse;
- Das Gebäude verfügt über zwei Lifts;}
- Die Verkaufsvereinbarung gilt nur für den persönlichen Wohnbedarf und ist unter Vorbehalt der Zustimmung durch die Verwaltung，‘（CDD）’。
- Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen und ein fester Projektnotar für die Übertragung bestellt.
 
Maßnahmenanweisungen
Die vermietete Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch Vermessung) gemäß NEN 2580 zu vermessen.